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『アウトドアリビングのある光と風が通る家』 完成見学会開催のお知らせ
12月21日・22日の(土・日)稲沢市井之口大宮町にて注文住宅の完成見学会を開催 ...
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2016.02.13
名古屋市昭和区注文住宅完成見学会のお知らせ
名古屋市昭和区注文住宅完成見学会

名古屋市昭和区注文住宅完成見学会のお知らせ

 

 2月20日土曜日・2月21日日曜日の二日間で完成見学会を開催いたします。

 開催時間は午前10時から午後17時までとなっております。

 

住所: 名古屋市昭和区南山町6-26番地

 

 地図は上記画像に添付されております。

 

物件の特徴

 

  1. 長期優良住宅
  2. 構造材に木曽川流域材を使用
  3. グリーン化事業による50万円の補助金
  4. 風致地区による緑化された庭
  5. 築120年以上建つ古民家との共存
  6. 東側採光を意識した朝日が差し込む設計
  7. 高低差を活かした楽しい子供部屋

 

イベント情報

 

現地にてお子様から大人まで楽しんで頂けるイベントを用意しております。

 

  1. ガラポンくじ
  2. 木の粘土(木粘土)
  3. アロマキャンドル作り
  4. 一昨年年末に完成した「築120年の古民家再生」の同時見学

 

住宅取得、リフォームのご相談受付

 

 現地では最新の住宅取得における税制優遇制度や、補助金の情報等のご説明。

 最新の家造りのポイントや、省エネ設計、ゼロエネルギー住宅まで。

 随時説明をして参ります。

 

 新築工事だけではなく、リフォームやリノベーションについてのご相談も随時受け付けております。

 

 「かかりつけ大工」の家造りを是非ご覧ください。 

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2016.02.13
北名古屋市注文住宅完成見学会のお知らせ
北名古屋市I様注文住宅完成見学会

北名古屋市注文住宅完成見学会のお知らせ

 

 2月20日土曜日・2月21日日曜日の二日間で完成見学会を開催いたします。

 開催時間は午前10時から午後17時までとなっております。

 

住所: 北名古屋市九之坪神明77番地

 

 地図は上記画像に添付されております。

 

 

物件の特徴

 

  1. 長期優良住宅
  2. 防犯認定住宅
  3. 構造材に国産桧を利用
  4. 南面採光を重視したシンプルな設計

 

イベント情報

 

現地にてお子様から大人まで楽しんで頂けるイベントを用意しております。

 

  1. ガラポンくじ
  2. 木の粘土(木粘土)
  3. アロマキャンドル作り

 

住宅取得、リフォームのご相談受付

 

 現地では最新の住宅取得における税制優遇制度や、補助金の情報等のご説明。

 最新の家造りのポイントや、省エネ設計、ゼロエネルギー住宅まで。

 随時説明をして参ります。

 

 新築工事だけではなく、リフォームやリノベーションについてのご相談も随時受け付けております。

 

 「かかりつけ大工」の家造りを是非ご覧ください。 

 

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CATEGORY > 戸建て住宅コラム
2016.02.06
長期優良住宅(概要)
長期優良住宅

 長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための

措置が講じられた優良な住宅のことです。

 

 私たち友建では、お客様へ提供する住宅品質の高さを証明し、

安心して当社に家造りをご依頼頂ける様にする意味も有り、この制度を薦めております。

 

 その他にも我々工務店で長期優良住宅を建てる事は、建てるお施主様にも以下の様な特典が有ります。

①税制優遇 ②補助金制度 これらの情報については後日また発信させて頂きます。

 

では、長期優良住宅とは。

 

長期優良住宅の認定を受けるには、以下の項目において

基準値以上とすることが必要です。

 

①劣化対策

 

 数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。

 使用構造材を耐久性の高い材料(劣化対策等級3相当)とする事や、

劣化するものに対しての更新の容易さ等。

 

 ②耐震性

 

 極めて稀に発生する地震に対し継続利用のための改修の容易化を

 図るため、損傷のレベルの低減を図ること。

 耐震等級と言われる建物の耐震性を表す等級が2等級以上とする必要が有ります。

 

 ※ 耐震等級2等級とは?

 

 数百年に一度に発生する地震力の1.25倍以上の力に対して、

倒壊や崩壊のしない程度の耐震性を言います。

 

③維持管理・更新の容易性

 

 構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、

 維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために

 必要な措置が講じられていること。

  認定を得る為に30年分の維持保全計画書の提出が必要となります。

私共はこの計画にのっとって維持保全を行っていきます。

 

④省エネルギー性

 必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

 省エネ法に規定する省エネルギー次世代基準である。省エネルギー対策等級4等級相当とする。

 

⑤可変性(共同住宅のみ) 

 居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な

 措置が講じられていること。

 

⑥バリアフリー性(共同住宅のみ)

 将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に

 必要なスペースが確保されていること。

 

⑦居住環境

 良好な景観の形式その他の地域における居住環境の維持及び

 向上に配慮されたものであること。

 

⑧住戸面積

 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。(75㎡以上)

 

⑨維持保全計画

 建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修に関する計画が

 策定されていること。

また、住宅履歴システムによる管理を行う事。

 

 

 2020年には、国が一般住宅に対し、省エネ基準に適合することを

義務付ける方針です。

そのため長期優良住宅の基準に満たない住宅は2020年を過ぎると

資産価値が下がると考えられています。

 長期優良住宅仕様とすることは、建築費が上がるデメリットもありますが

補助金や税制優遇等を利用しコストを抑えることも可能です。

 それよりも、将来を見据え、資産価値を下げないという視点を

持つことが大切だと考えます。

 


 

 

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