皆様こんにちは。
先日、友建は新しい工事に着工しました。
今回工事をさせていただくのは瀬戸市のＳ様邸で、
この物件で友建は初めて「長期優良住宅化リフォーム推進事業」に取り組みます。
今回は、この「長期優良住宅化リフォーム推進事業」とは何か、皆様にご説明したいと思います。
「長期優良住宅化リフォーム推進事業」とは、国土交通省が定めている
「質の高い住宅ストックの形成および子育てしやすい環境の整備を図るため、既存住宅の長寿命化や三世代同居など複数世帯の同居に資するリフォームを推進する事業」です。
具体的には
①工事前のインスペクション(検査・視察・査察)の実施
②一定の性能を満たすリフォーム工事又は三世代同居改修工事
③リフォーム履歴と維持保全計画の作成
を行う事業のうち、申請を認められた事業に対して国が費用の一部を補助するものです。
端的にいうと、「これからの日本の住宅を質が高くて長く使えるものにするために、既存の住宅をリフォームする際は劣化対策や耐震対策、省エネ対策などをしっかりと行いましょう」
という国の方針を満たしたら、工事に対して国が補助金を出してくれるという事業です。
国に出してもらえる補助金は、長期優良化にかかわる工事の金額のうち
補助率1/3 かつ 補助限度額100万円まで
と定められています。
先述したとおり、この長期優良住宅化リフォーム推進事業を申請するには、
そのリフォーム工事が劣化対策・耐震性向上・省エネ性向上・維持管理又は更新の容易性向上を施し住宅の性能を一定の基準まで向上させる工事である必要があります。
長期優良住宅化リフォーム推進事業が定める性能基準には
S基準･･･長期優良住宅(増改築)認定基準の水準
A基準･･･S基準には満たないが一定の性能向上が見込まれる水準
の二種類があります。
長期優良住宅化リフォーム推進事業では、劣化対策・耐震性向上・省エネ性向上などの項目においてS基準またはA基準を満たしていることが必須となります。
そのうち劣化対策・耐震性向上はリフォーム後にA基準に達していることが要件なので、リフォーム工事を施工する前にすでに基準に達している場合は工事の有無は問われません。他の項目の向上を求める工事だけでもよいということです。
参考までに、具体的なA基準の概要をあげると、
劣化対策⇒外壁の軸組等・地盤、基礎、土台、床下・浴室及び脱衣室・小屋裏
に一定の劣化対策措置を行うこと
耐震性の向上⇒新耐震基準に適合していること・耐震等級1を満たすこと
等があげられます。特に、耐震性の向上を測るにあたって、新耐震基準を満たすために耐震補強工事は欠かせません。
性能基準と対象工事の関係性の例を図で表すと下記のようなイメージです。
例)
この基準を満たしていることに加え、最初に述べた
・インスペクションの実施
・リフォーム履歴と維持保全計画の作成
もクリアしていることで長期優良住宅化リフォーム推進事業に申請できるようになります。
申請にあたって書類処理や調査などいろいろな作業があり大変ですが、友建ではそういった申請作業ももちろんかかりつけ大工が行います。
はじめてのことなので試行錯誤しながらの日々ですが、無事申請許可が下りるよう知恵を深めながら進めています。
友建初の長期優良住宅化リフォーム推進事業に取り組むS様邸の工事の様子はブログにて追ってお伝えしたいと思います(＾＾)無事に完成・引渡しを迎えるまで、よろしくお願いいたします。
読んでいただきありがとうございました。
今年もNICEさん主催の住まいの耐震博覧会・木と住まいの大博覧会に出展させて頂ける事になりました。
場所：ポートメッセ名古屋（第2展示館・第3展示館）
日時：6/25（土）10：00～17：00
6/26（日）10：00～16：00
イベント情報：
耐震コーナーでは、無料耐震相談やセミナー・地震体験車等学べる事が出来ます。
木と住まいの大博覧会では、大手メーカーが新商品紹介のブースを連ね、
工務店ブースでは、家造りのアドバイスを行う、住宅情報満載のイベントとなっております。
大人向けの内容ばかりでなく、お子様が楽しめる木育やワークショップ等体験コーナーもあります。
お子様が大好きな 「仮面ライダーゴースト」 ショーも行われます。
事前にご来場される事を弊社までご連絡頂ければ無料駐車券をお送り致します。
御家族でお気軽にお越し下さい。
５月２０日(金）～２３日（日）
友建の工場にてガレッジセールを開催いたします。
同時に本社１階DIYルームの公開もしております。
開催時間 AM１０：００～PM５：００
開催住所：ガレッジセール 北名古屋市鹿田道下３９
本社 北名古屋市弥勒寺東４‐１
イベント情報
・材料販売(現地カット可)
・木工体験
・漆喰塗り体験
・本社にてDIYルームの公開を行います。
友建設立後１０年がたち、古民家から出た古材や使わなくなった脚立など、捨てるに捨てきれないものたちがたまったので販売します。
DIYにも使えそうな材料なども沢山あります。
材料を購入しても加工場所がないとお困りの方も、イベント時にDIY会員登録を行い、ご予約を頂ければ、DIYルームを後日ご利用いただけます。
直接大工に材料選びや工具の使い方等アドバイスをもらうこともできますのでこれを機会にDIYを始めてみませんか？
また工場に大工が作った小屋に漆喰塗り体験が出来たり、キッズルームでは手作りの滑り台・木馬・シーソー・パチンコ台で遊ぶことが出来たり、楽しいイベントもご用意しておりますのでお気軽にご家族でお越しください。
興味のある方はもちろん、ない方もぜひご覧ください。
